徐文在一旁搭腔：“铺空一天亏一天，不如痛痛快快报个实在价。”

        我原先想砌墙隔成两间分开租，奈何包厢连成片，改造造价太，索脆卖掉。”

        房东来回踱了几步，面为难，犹豫许久才松。

        “十八万。”

        我这带完整小院，四个大包厢能办宴席，整片师大周边都找不到第二间这么宽敞的，稀缺东西价格自然不一样。”

全占了，这么吃香的门面，怎么舍得手？”

        “行，二十万就二十万，咱们现在写字据。”

        去年我们在中学边上收了一间两层门店，总价都没到十一万，对比来你这价比不占优。”

        徐文绕着院、包厢转了一圈，转看向张慧，满意外。

        “没想到街尾还藏着这么规整一大片场地。”

        徐文和张慧低小声商量两句，掂量着这套带包厢的铺面刚好兼顾堂和酱料加工，很难再寻到合适替代，最终应允。

        徐文转看向房东：“老板，你这门开阔，大厅宽敞，还有四间包厢小院，整条街餐饮氛围也好，怎么想着转手？”

        徐文心里已经拿定主意。

        以前是大饭馆，穿过大厅隔了四个大包厢，侧边还有二十多平独立小院，前厅后厨完全分开，油烟噪音互不扰，电通风全都完好。

        房东苦笑着叹气，这才说实。

        张慧环顾四周：“有院囤货清洗确实方便，可价格实在谈不上实惠。

        房东当场愣了愣，心里快速盘算了一遍。

        之前租客重金装修开饭馆没撑住，我自己接手家常菜，每个月光电开销就吃不消，包厢大半时候空着。

        走到店门，房东一把推开大门，两人前一亮，和刚才那间昏暗狭长的两层铺反差极大。

        “看着地段闹，可铺面面积实在太大。

        “老板，实话讲，你这铺完全对上我们的需求了。大家都是诚心交易，你直接报个实价，价格谈得拢，我们今天就可以去过。”

        他犹豫半天，终于松了。

        张慧踏院慨：“之前死磕两层铺纯属钻角尖。这间刚刚好，前待客堂，后面包厢院改造一专门熬酱备货，不用爬二楼，省事太多。”

        前厅八十平，八米宽的门落地玻璃窗，亮堂通透，摆十五六张桌都不挤。

        “嗨，倒不是铺不好，就是面积实在太大，我自己用不完，打算卖掉换两间小门面，打理起来省心。”

        徐文淡淡瞥他一：“要是单纯嫌大，租去收租金不比卖掉划算？”

        “十八万实在太低了，咱们各退一步，二十万。能接受现在就写定金字条，不行我只能接着等别的买家。”

        男人被问得哑无言，糊：“这不是租不去嘛，一两句话说不清，你们亲看过就知好坏了。”

        “我也不往了乱喊价。整套铺共一百五十六平。屋里装修也新的，全都留给你们，一价二十五万。”

        房东听完皱起眉，连忙反驳：“那种小门脸怎么能跟我这套比？

        男人顿了顿，语气瞬间弱来。

        徐文和张慧对视一，直接报心理价。

        “那你们最多能给到多少？压太低，我不如花钱改造后慢慢租。”

        房东看他俩是真心想买，不再藏着掖着，报底价。

        这种大铺面本来就难手，一直空着纯属白白亏钱。