200多亿的总投资，赚回1200多亿，不在话。

        15亿换20亿，很划算。

        全智能家居豪华大平层！

        15亿和20亿差距不大，索：“那也行！”

        拿地时，楼面价25万一平，34万一平，加上几千块的建安成本和营销成本等费用，四个项目的总投资将超过200亿。

        搞不好还能拿一张互联网银行的牌照。

        还有一块300亩的工业用地，两个小区那么大，造价15亿。

        而王逸要的，就是尽快准备。

        其中四块住宅用地，总共600亩，23的容积率，建筑面积达90万平，拿地总价270亿。

        一手就是五块地！

        不过届时的售价，可就是天价了！

        王逸算的清楚，星逸科技都总300亩工业用地，总价15亿而已。

        一时间，王逸都有种当渣男的觉。

        更主要的，溢价20是照当价格。

        当然是先买，再抵押去贷款来。

        “不过畅聊支付还得落在帝都，毕竟支付牌照都是帝都给的。”王逸话锋一转。

        以后帝都总以科技为主，都总以金为主。

        都总会尽快建设，而四块住宅，则暂时不动工，等到2016年再建设，2017开售，2018年全卖光！

        都是全国的金中心，星逸金搬过来不成问题。

        南北分战略，收购日月光封测厂！

        打造一个28纳米，月产十万片的大型晶圆厂，300亿就够了。

        净利达千亿！

        不过这事还没正式台，王逸也不能说，只能尽快把星逸金搬过来，等着周老主动开！

        畅聊支付的底层就是星逸金。

        不枉给你那么多底价地！

        至于这些钱怎么？

钱买。这四块住宅用地，都卖给我！”

        若是研发7纳米工艺，难度系数数倍暴涨，研发成本也要数倍暴涨。

        主打一个雨均沾。

        这几年，价还没有过度上涨，货币相对保值。

        不过没事，王逸在帝都再度投资一个超大的封测厂，那帝都就不会说什么了。

        可以说，单是这四块地的千亿利，足够覆盖三个月产能10万片的12英寸大型晶圆厂的总支，以及研发28纳米工艺的总支！

        “这……”周老想了想，溢价20就是20亿。

        “五块地都给你，四块住宅用地，一块工业用地，总共285亿！”

        地方就喜这种雷厉风行，说投资就投资，说迁就迁的企业。

        但几年后，打造一个10纳米，月产十万片的大型晶圆厂，就要五百亿，甚至更多。

        而西侧两块地价值100亿，若是参与竞拍，哪怕溢价20就要多花20亿。

        可等几年后，研发10纳米工艺，就要几百亿了。

        同样，7纳米需要多重曝光技术，需要的duv光刻机数量，也将数倍暴涨。

        至此，星逸地产正式军都！

        当然，星逸金搬到都，帝都肯定有不乐意。

        “没问题！”王逸快应。

        “不过有个条件，你要把星逸金总，落在都！”

        第二天，王逸再度来到周老这里，签署了五块地的协议。

        未来陆家嘴的潜力有多恐怖，王逸可是清楚。

        陆家嘴的黄金位置，等到2017年-2018年开售的时候，成端改善大平层，就是12万一平，16万一平了。

        同样，当研发28纳米工艺，几十亿人民币就够了。

        周老：“这都是应该的。”

        若是照多年后的价格，那就不是20了，搞不好200，甚至300！

        “王董快！”周老喜上眉梢，这小上啊。

        “周老，都的星逸总建成最快也要两年，为表诚意，我先在陆家嘴租一个或者买一栋写字楼，当作都总，并把星逸金搬过来。”王逸笑说。