林晓峰面带微笑，步伐沉稳地走向王景行，伸手礼貌地说：“王总，您好！很荣幸能有机会参加此次面试。”

        王景行早看过简历，在李晓峰简单了自我介绍后直接说：“林先生，麻烦您介绍一在亿达地产的工作经历吧，尤其是和招商运营相关的分。”

        “以亿达?星光广场项目为例，我主要负责主力店的招商工作。”

        林晓峰中闪过一丝光芒，显然对这个问题早有思考：“王总，我觉得可以打造‘文化  +  商业’的合模式。以古玩城的文化氛围为依托，在金石大厦引一些与文化艺术相关的商业业态。”

        “于是，我积极与多家知名快时尚品牌和运动品牌展开沟通洽谈。在与  zara  的谈判中，我详细了解到他们对于店铺位置、面积以及装修支持等方面的要求。针对这些诉求，我为其制定了一份专属的合作方案，不仅提供了商场一层显位置、符合其品牌标准的大面积店铺，还承诺给予一定的装修补贴和租金优惠政策。”

        “经过多轮艰苦的谈判，最终成功引  zara、h旗舰店等多个主力品牌。”

方面的人才还是比较好找的。

        “比如，开设端的古玩艺术品鉴定中心，与国尖的鉴定专家合作，为收藏好者提供专业的鉴定服务。”

        王景行要找的是招商运营总监这个关键岗位的人选，将在很大程度上决定金石大厦能否在竞争激烈的商业地产市场中崭角。

        王景行起与他握手，受到对方有力的握持，心中对他的第一印象颇佳：“不用那么正式，坐喝茶，咱们边喝边聊。”

        林晓峰自信地笑了笑：“王总，遇到这种况，我会先深了解品牌方的心诉求。

        “当时，项目所在区域竞争异常激烈，周边已有多个成熟的商业综合。”

        照约定时间准时来到金石阁，蔡韵韵把人带到茶桌前。

        王景行认真倾听，不时，接着问：“对于金石大厦，你知它紧邻古玩城，有着独特的地理位置优势，你认为该如何利用这一优势行招商运营呢？”

        第一个前来面试的叫林晓峰。

        王景行对林晓峰的思路表示认可，但他继续追问：“招商过程中难免会遇到品牌方对租金、位置等条件不满意的况，你一般怎么应对呢？”

        着剪裁致的深西装，搭一条低调而不失品味的领带，整个人散发着自信与练的气息。

        “引艺术拍卖行，定期举办端古玩艺术品拍卖会，引国外的收藏家参与。”

        和章雪晴去了金石大厦的第二天，就在金石阁见了三个猎推荐的三位应聘者。

        “文化创意餐厅可以将古玩文化元素菜品设计和餐厅装饰中，例如以古代青铜造型为灵设计餐，用古画复制品装饰墙等。”

        “这些品牌的驻极大地提升了项目的引力，开业后，大量年轻消费者慕名而来，项目营业额远超预期，第一年的营业额同比增长达到了  35。”

        “为了准定位目标客群，我们团队行了大量深的市场调研。”

        但王景行一直在港岛理沉船宝藏，没有时间兼顾这边。

        林晓峰微微直脊背，条理清晰地说：“王总，我在亿达工作了七年，深度参与了多个大型商业项目的全程招商运营。”

        “通过分析当地消费者的年龄结构、消费习惯和消费需求等数据，我们发现年轻时尚消费群在当地市场潜力巨大。”

        “同时，套一些文化创意餐厅、艺术咖啡馆等休闲场所。”

        “艺术咖啡馆则可以定期举办小型的艺术展览，展示本地艺术家的作品，让消费者在品尝咖啡的同时，也能欣赏艺术作品。”

        “这样既能引古玩好者和收藏家，也能引追求文化验的普通消费者，形成差异化竞争。”

        现在终于回到金陵，金石大厦也盖好了，是时候考虑组建金石大厦和商场运营的团队了。