里长咽了：“憨憨，回去商量，回去的。”

        “徐掌柜，你可知哪里的牙人好？我们看上你旁边的四海杂货铺，想买来。”

        这朱闻天觉得很好，服务的人就得站着，所以以后村买来，得放脚凳，站久了容易得静脉曲张。

        掌柜张就来，特别利，最后伸两指。

        里长，两个人开始嘿嘿嘿……

        老板把数据给背熟了，就等着有人买的时候与人说。

        学区房买得是一个就读名额，不是房本价值，租的人得不到名额。

        换成卖房给衙门登记后交税，衙门才不呢，就放那放着。

        “多少钱算够？”里长借机会问问。

        这个不得回去找人问问？了解况后再商议，前提对方愿意卖。

        库存的货值一百贯，要算上一百贯放贷去的利息钱，货虫蛀鼠咬受同样包去。

        有人来问了，若心好就帮忙找找，若心不好，则告诉对方没有，明天再来吧。

        门一关，里长问：“憨憨，买？”

        有客人来了再站起来，要么随时走动走动，不然生病了还得医治。

        “前铺二层，层大间五，上层中间六，中有菜畦一亩三分，其后六间房，你给我两千贯，我卖你了。”

        翌日早上，里长想要与福华楼掌柜询问哪个牙行靠谱，联系一。

        里长认真听，又学到知识了，觉两千贯贵了，四海杂货铺一个月能得十贯的利？

        四人回酒楼，朱闻天再一会儿指纹，晚饭时间到。

        吃过饭大家在院里纳凉，屋中闷。

        憨憨不可能把杂货铺里的东西全买回村，村又不缺这些东西，憨憨想买房。

柜台后面站着的掌柜瞧着有四十来岁，柜台上放着笔墨纸砚和算盘，柜台后面没有凳坐。

        “好好好！憨憨你小心脚，有门槛。”里长拉过憨憨的手，又对掌柜笑笑，走。

        说是禁牙行，却本禁不了。

        平时谁把自己家的多少屋、地一气说来？证明有人问过，还不止一个人问。

        朱闻天睛一亮，他不是因为对方说的钱多少问题，他看来对方想卖。

        “呵！买房？行啊，钱够就卖。”掌柜被气笑了，好大的气。

        “回，嗯嗯！”朱闻天告诉里长可以走了。

        里长叫伙计送，拉着憨憨屋，说是脚。

        二十文的东西卖三十文，扣掉税得到的利为九文。

        房产买卖存诈

        需要卖去多少钱的货才行？加上扣的三十税一的税，这个税照营业额算，不是纯利的。

        “找牙人问问那房值多少钱，正常来说，评估一个房产的价值，要从租金算。

        朱闻天给里长讲房价与租金的关系，寻常况的，特殊的不算，比如学区房，买了想租去二十年回本不可能。

        “憨憨，照此说来，这个房一个月赚不到一百贯啊！”里长知对方多要了。

        朱元璋刚建国就说只用官府，谁要卖东西把税一交，官府帮忙卖。

        “哼！又是一个说大话的。”掌柜在背后嘟囔一句。

        四海杂货铺自己经营，租去两间，整的年收必须要于一百贯。

        “秦老二的房你们看上了？无须找牙人，那房他咬死一千八百贯，不算货，算货另计。这个一千八百贯指签白契，红契得两千贯。”

        “他，不，赚，咱，成。”朱闻天摇。

        一般二十年的租金回本，他价两千贯，一年的租金一百贯算正常，如果他不全租去……”

        看上去不错，实际作难度太，牙行的牙人要懂得货房产的价值，买卖双方的需求。

        说着他拉憨憨要走，掌柜一看对方说买，怎么就不买了？有护卫的人有钱啊！看这傻穿的衣服。他赶忙声：“孩要买就给买呗！都不是什么值钱的玩意儿。”

        丘村于南京添置房产的事确定来，不需要开会讨论，钱的事而已。

        又看一会儿，朱闻天两条胳膊抱拢对里长说：“买，买，嘿嘿嘿嘿！”

        里长邀请对方一同吃饭，早饭里送。

        “他要买房你也卖？”里长看着对方问，他知憨憨的意思。

        朱闻天分析着老板，掌柜也不时看这个傻乎乎的人，带两个护卫，嘿嘿笑着什么都不买。

        卖房的人找牙人后，牙人为了佣金会积极寻找买房的，并且在介绍房的时候把优缺全说来。

        掌柜自己搭人工了，同时还有压货成本和损耗成本。