“请问李大爷，这全包何解，半包又何解呢？”听李孝朋说到这里，有人便问。财主们对置产的事是非常重视的――这可关系着自家未来在临的生存和发展问题。

        不追求收益的，不想动脑的，购田地或者“待开发农业用荒地”都可以，然后直接找天地会全包或者半包……

        在全包经营里，天地会首先要收取服务费，然后开发荒地、改良土、购买种料、长工和农业机械的花销……一直到最后的缴税，经营土地所花费的一切开销都要从土地收成中预先扣除。剩的纯收才和地主行分成。地主大致可以获得纯收的三成。

        最终本地的地主要么卖掉土地去经营工商业，要么就请天地会这个临最大的“佃”来经营自家土地，继续保持租佃制的地主已经所剩无几。特别是中小地主，几乎无一幸免。

        也正是因为这个原因，李孙乾的房屋买卖才会这么兴隆。可以说本县境能提供符合这些大需求，还能保证在一年之交房的，只有他家开设的这家房产公司了。

寓楼和宿舍来售和租。

        李孝朋解释说所谓全包，即将土地全权委托给天地会经营，地主什么也不用。到时候照租约收取分成就是。亦不用投一文钱，即使税负也由天地会代办缴纳。但是这样的话，地主的所得是相当少得。

        在税制改革之后，地主所惯用的隐瞒土地逃税、转嫁税收负担的法已经行不通，严格执行的累制农业税使得租佃地主的负担变得十分沉重。最让他们难以承受的是元老院对劳动力的釜底薪。国营和私有的集约化农场、蓬发展的工商业企业都使得原本的佃们改投他。

        当然，有心要买地的人也可以从私人手中购买其所有得住宅用地，不过拥有私人住宅用地的土著是极少的，毕竟原本整个临的人还不到四万人。他们拥有的宅基地相对于攥取了本县全官地和荒地的元老院来说只是极小的一分。

        因而不仅乡村地主如此考虑，就是经营工商业发家的商人和朝廷官员莫不如此。到钱之后就大规模的买地收租。即使海上商业霸主郑氏家族，也购了大量土地，成为福建最大的地主。

        所以李孝朋提了一揽的投资解决方案。

        临的移民很多，但是分权全在澳洲人手里。自由移民有太多的就业选择，本不愿意当地主的佃。

        财主们跑到临，自然也存着如此的想法。不过在在这个宣讲会上，他们很快发现此路不通。

        元老院并没有从法律上禁止租佃制，所以过去的租佃制依旧可以照旧有的习惯运作。但是，从法律和经济层面上，元老院颁布了的多个法律文件都对租佃制行了诸多限制和打压。

        临的房荒不仅造成目前的住宅用地价格极，而且县唯一的建筑单位：临建筑总公司的任务也完全排满了，想要自己买土地自己起房，在临基本上是不可能的。

        住宅的问题还好说，毕竟有李家的房产公司来解决，无非是花钱多少的问题。但是这“置业”就远比“买房”来得困难了。

        照财主们的思路，购买田地收租自然是最稳妥的方法。在中国的古代社会，土地始终是保值能力最的财产，不需要复杂的知识，也不需要花费很多力，收却是相当稳定的。遇到战乱，把地契藏好走，只要世恢复太平，拿地契，不有没有改朝换代，官府都会认账，佃死光了不要紧，再招佃就是。

        如果田地比较贫瘠或者脆就是荒地，初始投很大，那么开始几年地主很可能完全没有分成。

        新来得财主们想在本地买田地倒不算太困难，虽然已开发的熟地比较少，但是“待开发农业用荒地”却多得是。难得是如何经营，想靠招募几家佃就能解决一切显然是行不通的。

        结果就是租佃制地主发觉很难维持住土地上的佃，佃的失率很。地主有再多的土地，无人耕种也是徒劳。要留住佃，就不得不提供更好的分成比率和招佃条件。土地收益直线降――天地会现在已经开始有意识的不为租佃地主提供农业服务，农业技术步上的好，他们是完全享受不到的。