的是人红利，再靠上市圈钱。和房地产其实是一个路数。而且还不能对土地财政有所贡献。对了，你老婆的公司要上市么？”

        傅宸，“你说得没错。正常年景房价其实大半都上交国家了，房地产商的利率只有5%到8%。这种况，房地产商要赚钱就是靠房地产金化：拿手的地和预售的房款再不断的去买地待涨。毕竟最初只需要一成的首付，然后再想办法资、腾挪。但你想过没有，这样资的利息利利的得堆多？而且最后如果击鼓传花，最后一棒交不去怎么办？”

        而且当初的地价政府为了引他来投资，地要价极低。

        真正囤地赚了大钱的还是李超人。一囤囤十几年，翻n倍。

        大家全程彼此客客气气的。

        秦歌1月份光外送就2.5亿的利了。加中介公司和餐饮、教培3.2亿。

        那两人送了礼金，又看了看新生儿便告辞了。

        所以，虽然营收增加了，但利率是在的。

        但是，这种事可一而不可再。

        “房地产是支产业，国家不会不房地产的。不信咱们打个赌？”傅昇对此信心满满。

        要不然，房地产腾飞，傅氏资产翻倍，他这个来自立门的可就要掉队了。

        单店利受二线城市均价不涨和经济行、信心回落影响是在降的。

        这会儿傅董还带着那两舅甥在深圳给三叔公拜年呢。

        “没听她说起。不过，外送的利也在变薄。如今大客也都在和他们议价。”

        你不，别人会！

        垄断了是好，随着开的店增加，量激增，收翻倍。

        中介公司也主要是门店多了带来的利增加。

        傅昇，“支产业嘛。现在赚钱的行业基本都跟房地产挂钩的。就是阿珩，手也拥有大量城市cbd地段的好地啊。当初公司买地再修酒店的策略，如今看来很成功。”

        他们的单多，8%甚至7.5%的打包价也都在。

        得寓意还行也就没改。那你再想一个吧。还是准备房地产？”

        刚开始傅老太太还想着会不会还得住几天保温箱，结果不用。

        傅昇散了两支烟给他们舅甥二人，然后看着傅宸：“还是少负债、不上市？”

        傅珩，“是，这件事我占了个大便宜。”

        傅昇看到傅宸笑：“我前些天说给即将成立的地产公司取名，这才发现你那个日升公司正好是我的名字拆开。”

        “少负债是必定的，不然吃掉好多利。不上市这个不确定。”傅宸把烟凑上去在傅昇的打火机上燃。

        当初傅氏囤了500亿的地，现在都值上千亿了。

        大年初一的，气氛还不错。

        她把孩带回来，又再喂了一次。

还不到八个月呢，35周刚开始数。

        快相当于实经济一年整的利了。

        “但也不可能永远托底。”

        但他纯从商人角度发，占便宜买了却不开发，完全没有对周边经济有丝毫带动。

        10年秦歌跟人砸钱疯狂补贴，推动外送业发展上了新台阶。

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        但是大客订单多了也在要求打包价。10%的收费很多大客都嫌多，不接受。

        秦歌还没有醒。

        傅昇：“有科技行业可以取代房地产支产业的地位么？互联网倒是赚钱，但是能么？互联网全吃

        然后是孩落之类的琐事也得跟上。

        傅昇：“房地产本其实不怎么赚钱。除非是再遇上08年腰斩、09年翻倍这种好事。”

        傅宸想了失笑：“是啊，巧了。我是买的一个濒临破产的公司，接手后觉

        既然今年把尾款结清了，那这几百亿的利相当于到手了。

        今年这样12%的息，一就会吃掉72亿的利。

        四婶和白已经从深圳过来了，曲兰陵在招待。

        如今嘛，确实是搭上了顺风车。

        不过这个可以先缓一，院前办就成。

        但这样一来，万一遇上什么风波，负担可就大了。