柏景然老脸一红，讪讪：“我也想早解决问题啊，时间拖得太久了。”

        已是最好的结果了，柏景然暗自盘算。以方晟六亲不认的脾气，断断不可能捧一大笔现金收购那个烂摊，现在贴了小钱，转了一大圈还是到一块地，还不错吧？！

        签好置换协议，柏景然随即跑市里相关门承诺六个月实质开建商品房住宅小区，万洲小商品城烂尾工程引发的麻烦总算告一段落。

        “两块地是同一个主人，在鄞峡拿了好几块地都实质开发阶段，”于正解释，“原因在于涉及债务纠纷，因为资金链紧张拿不现金，被对方钻了法律空执行程序，委托资产理公司行置，如果两个月寻不到买家就要公开拍卖了。”

        于正笑：“不掏现金也可以，万洲小商品城加比如说一幢废旧厂房或全套机械换一块地，总价值溢，地持有者要返还现金的，不过换得的地就属于合伙质，将来什么用途要协商一致。”

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市长创造的全新思路，不知柏总有没有兴趣？”

        至于万洲小商品城半拉工程，经过资产理公司几次置换最终由徐靖遥接手，追加投资两千多万改造成仓储中心，用于周转舟顿－鄞峡－绵兰三地大同城快递包裹。

        “据初步预估，市郊的地与万洲价值相当，市区呢悬殊较大，可能柏总还要掏个**百万……”

        不能用巧合来解释，这边麻烦了结，郜云那边一系列“复验”也顺利通过，“景发”旗门店得以陆续重新开业。

        “只是一个理论探讨，柏总稍安勿躁。”

        “这个……”柏景然思考足足四五分钟，摊牌，“如果置换资产是地，我同意展开合作；其它就算了。”

        “简而言之资产理公司相当于二手商品交换平台，大家拿自己不用的，跟别人换需要的，达到整合资源优化资产组合的目的，在这个过程中，由于估值差异肯定会产生价差……”

        “柏总认同资产置换方案？”

        “既然这样，咱们就沿着资产置换的思路走去，”于正，“目前资产理公司手里有两块地，一块远了，位于市区最北端靠近郊区的地段，也有优势，那就是七百米外就是速公路，左侧有个人工湖，环境优交通便利；另一块在市区东南区域，昌东商厦右侧，附近学校、医院、酒店等服务业一应俱全，是兴建商业住宅的黄金地段。”

        为避免省城公司与地方正府串通，柏景然先后在省城和银山各找一家资产评估公司，测算的结果都差不多：

        柏景然认同：“两块地的价格呢？”

        从停业整顿到恢复营业，短短十多天柏景然损失一千多万，心中滋味苦涩难言。

        “唔，合伙的事儿通常不长，还是单独持有好。”

        如果与市郊地置换，柏景然只须偿付200－300万元左右差价。

        “对卖家来说宁愿拍卖吧，能卖更的价格哩。”

        “听起来都不错，怎么落到资产理公司手上了？”柏景然生多疑，很不放心地问。

        所有一切还不是正府说了算？真虚伪！柏景然暗暗骂。

        柏景然睛一亮，迫不及待问：“是不是商业用地？哪个方位？总价值多少？”

        “太了，太了，”柏景然连连摇，“我要请省城评估公司资产评估，值多少不是你们说了算。”

        柏景然觉得凭空冒的资产理公司八成是市正府的幌，实质还是正府收购，不过用所谓资产置换作为幌罢了。

        “首先咱们共同对万洲小商品城作个评估，呃，把柏总所有投资损失都计算在，包括逆资金收益，这样就形成一个债务……”

        “那是当然，招商局只提供思路，要由柏总跟资产理公司谈，最终什么价格、怎么交易以谈判结果为准，正府不介。”

        幸好失之东隅收之桑榆，能拿到正于上升势的鄞峡地也算没白折腾这么久。

        “要是拍，规定三个月不能再拍，卖家承担的风险更大。”

        “市正府面收购？”

        “正府不会直接预市场，”于正，“假设有第三方资产理公司收购万洲债务，与旗抵债的地行置换……”

        柏景然不置可否：“说说看。”

        “我不可能多掏一分钱。”柏景然不假思索。

        如果拿万洲小商品城与市区地置换，柏景然要多掏将近1000万元差价；