冯紫英没想到连柳湘莲都知自家事儿了，连连摆手，“我娘怎么也向湘莲大哥唠叨这等事了？”

        “湘莲大哥，花银倒不怕，倒是你考虑过如何来经营这个戏园了么？”冯紫英思考了一，这才缓缓：“要花这么多银，若是半途而废，或者没个像样的事儿来，也就没意义了，而且小弟也有意多找那么一两个朋友来一起办，务求办好，……”

        “银的问题？”冯紫英，“买来大概要多少银，如果照大哥的意思翻修呢？”

        未来待到冯紫英成亲时，仍然要另择院落。

        外院就是新修的了，两间耳房专门留了来，加上多来的外厢房，形成一个小外院，而瑞祥和宝祥现在便住在这外院里了，未来可能还要补充一两个小厮来。

        “官邸？”冯紫英皱了皱眉，这可不好理。

        这倒是新鲜事儿，冯紫英好像还从未遇到过云裳有客人来，这丫在京师城里几乎就是孤儿一个，除了冯府的人，恐怕也就是贾府里边认得几个了。

        “那大哥的意思是……？”冯紫英还没明白对方意思。

        “不是，后来这府邸便是皇帝也不好赐给大臣，便发卖了来，变成了一个戏园，只是这个戏园虽然位置不错，占地也不小，但是几十年来从无修缮，破烂不堪，成了一小班登台前练手的所在，……”

        “云裳呢？”冯紫英现在发现自己越发离不得云裳了，这宝祥倒也不笨，但是送上来的茶，无论是茶还是都觉得不那么合味，连带着往日里看得颇为憨厚顺的宝祥都觉得似乎有些不开窍了。

        柳湘莲着实花了一番心思，把所有况都了解得十分仔细，看样也真想在这上边一番事来。

        “这占地不小，而且太过破烂，那主人是工一个致仕的郎中，后来传给了他儿，他儿现在也想要脱手，……”柳湘莲顿了一顿才：“愚兄去看过，若是买来，这般一个园要重新整修翻新和扩建气力啊，花销甚大，……”

        柳湘莲何等豪的，现在居然有些嗫嚅着不好说了，沉半天，才：“买来估计都得要两三万两银，那还是占着地方实在太破烂的缘故，这翻修扩建里边余地大了去，往少里说估计都得要五六万两，往多了说，只怕就要七八万两银了，不过这是把园里所需件都算去，……”

        二人在外院正堂里坐，倒是宝祥跑上来倒茶送了来。

        冯紫英的小院也已经改造完毕，向外扩展了不少，沿着原来的游廊和厢房向外扩展了不少，形成了一个独立的二重院。

        南熏坊烧酒胡同在东安门外，胡同东接着鱼胡同，南边是锡镴胡同和四译馆，北面就是**府和礼仪房，位置倒是不错，而且所邻的南熏坊、大时雍坊、澄清坊、明照坊皆有不少富贵人家居住，委实是个好地方。

        “云裳来了客人，在院里。”宝祥也不知形，小咪咪儿始终像是没睡醒的德行，乐呵呵地。

        院便是在原来的小院基础上适当扩大，两侧各多了两间厢房，有了一个小天井，但正堂大的格局没变。

和柳湘莲往屋里走，却没见云裳踪影。

        柳湘莲也知云裳是冯紫英面前最得意的人，笑着：“紫英，你现在老大不小了不说，份也不一样了，这哪家观政的庶吉士还像你这般只有一个丫鬟？日后仕授官当了老爷，难也还是如此？婶婶也和愚兄说过给你安排丫鬟你不要，那你打算怎样？”

        “不说此事了，还是说大哥你的事吧。”摆摆手示意宝祥退，冯紫英这才：“若是湘莲大哥真有此意，那自然需要好好策划一番，选址湘莲大哥可有意向了？”

        “嗯，愚兄这一阵都在跑此事，初步也选了几，但最适合的还是南熏坊烧酒胡同那里有一园。”柳湘莲抿了抿嘴，显然是很中意那一，“那里本是一破庙，后来破庙垮了之后收归官有建城一座府邸，后来那府邸广元年间赐给了时任一位尚书，但后来那位尚书了事儿，一家人都被放，其中有几个人受不了苦，便在走之前上吊了，所以这府邸一直闹鬼，渐渐就败落来了，……”

        而院扩大不少，但是段氏仍然不满意，觉得这只能是暂时让冯紫英用一两年，盖因这两年冯紫英在翰林院读书观政，都要住在屋里了，比不得往日在书院读书，这丫自然也要补齐，所以才这般简单的扩建了一番。

        “嘿嘿，婶婶的心意愚兄还是知晓的，不也就盼着你能早日为冯家延续香火嘛。”柳湘莲笑了起来，“你都上满十五岁上十六岁的人了，这外边你这个年龄当爹的可不少。”