“这个8万是前三年的租金，后面还有一个增长率，最后我们定的一价是200万，租20年经营权。”

        要是这里都不赚钱，他就真的亏到姥姥家了！

        20年，每年8万，160万？

        要不是知东的家超过几十亿，他们肯定以为他在忽悠自己，想骗钱呢！

        好在整个度假村的基础设施建设，包括建筑工程等，全都是鼎东集团自己的公司承接，一都没有外。

        别人带你玩，你却连最基本的本钱都没有，特别是东还是他小辈，你说他怎么好意思？

        果然，志勇说完后东轻松的笑：

        东比较庆幸，他家这些亲戚虽然文化程度不是太，但是并没有那种胡搅蛮缠的奇葩人，如果真有，东肯定让他有多远多远……

        “咳咳……”，志轻咳一声，示意老婆别太急了，给人看见了不好。

        坐在对面的一群叔叔伯伯都用一种阶级敌人的神盯着他，他们需要重新审视一这个超级有钱的侄……

        志勇认真的考虑了一会，“10万啊？再加上装修，得要三十多万吧……”

        12间的标准小客栈，标准化建筑面积是500平米，以度假村的成本算是70万。

        奸商！

        绝对是奸商！

        这个度假村项目，他投了那么多资金，引人过来旅游，项目里唯一能快速套现的也就是这一块沿河商业街了。

        也不怪他们心存疑虑，就东说的那客栈，他们就看到一些工程机械吊着一块块建筑预制板，然后很快就组装好，觉就像是过家家的房一样，现在居然说要租去200万！

        这么大成本差，东也是没办法。住宅产业化技术生产来的房屋，非常的薄，如果不隔音和抗震理，那客栈里面晚上杀猪般的惨叫声估计整条商业街都会听到，有这种现场直播癖好的人应该不多吧？

        这还是因为客栈的装修材料添加了隔音和抗震效果，要不然价格更低！就比如商业街的其他商铺，那成本就便宜了，报价800元一平方，足足差了将近一倍！

        “东啊，说来惭愧，我们这些人平时就种种庄稼，要不然就去打工，这么多年来也没存多少钱，这租铺生意投资不少吧？”

        95万的成本，一次租20年收回200万现金，并不算过分，因为套的景观、绿化、路施工等都是要成本的！

        大奸商啊！

        他相信东既然提来这个方案肯定已经想好了完善的应急预案。

        “……”

        胡晓萍一听志勇说没钱，赶紧在面给东狂打神，向左，向右……

        不过这样一来投资就多了一，照我们的商业街规划，客栈规模有三档，最小的一个档次有十二间客房，年租金也要8万……”

        像度假村沿河街的仿古建筑，比普通的建筑成本略，如果是传统的建筑施工，一平米建筑成本约1800平米，但是鼎东建设给的友报价只需要1400元一平米，实际的建造成本只有1200左右。

        人家东家大业大，愿意带他们生意完全是一份人，这他们还是心里有数的。

        东，然后又摇摇，“装修费用不用花，我们租去的都是统一装修设计好的客栈，不过客栈我们最短租期20年，租金要一次收……”

        就拿最小档次客栈来说，因为采用了自家鼎东建设公司先的住宅产业化技术，整条街风格统一，所有的板材统一模板，建筑成本大幅度降低！

        说到这里，他都忍不住老脸一红。

        东算了一，其实他也没赚多少钱。

        那就是10万一年了！

        东被这么多人看的有发，不过该说的话他一定要说完，不然以后会引起更多的误会。

        另外装修也是自家山装饰公司全搞定，合计25万。

        “勇叔，你们都没有生意的经验，开店我觉得不适合，所以我个人建议你们去开客栈。

        东耸耸肩，他这还真不算是奸商。

        东的全产业链布局效果终于现来。

被选举为群众代表，志勇也很无奈。

        不行？

        在这种明知别人是看在亲戚的份上带自己发财，还要唧唧歪歪问一堆问题，很尴尬的好不好？

        再歪嘴……

        他以前在建筑工地过瓦匠，对装修这一块有了解，估算的金额多少有靠谱。

        一家500平米的客栈，95万轻松搞定！

        志勇和旁边几个人小声讨论了一会，有些迟疑的问，“东，不是勇叔不信任你，只是……这么大价钱，能不能租去啊？”